Excelente oportunidade para investidores, construtores e incorporadores.

Vende-se megaterreno com área total de 103.900 m² localizado em zona limítrofe com o Centro de Queluzito (MG), ao final da Rua Bernardino Pena. O imóvel possui vocação natural e estratégica para o desenvolvimento de loteamento residencial ou condomínio fechado de médio/alto padrão.

📍 Localização Privilegiada e Infraestrutura

Distância da Matriz: Situado a apenas 370 metros da Igreja Matriz de Santo Amaro, garantindo proximidade real ao comércio e serviços locais.

Acesso Facilitado: O acesso ao terreno é feito pela Rua Bernardino Pena, uma via pública consolidada, que conta com calçamento de pedras e vizinhança formada por casas de excelente padrão construtivo.

📐 Características Técnicas da Área

Área Total: 103.900 m²

Topografia: Relevo misto que alterna entre áreas planas, aclives e declives suaves. Essa característica permite um projeto urbanístico dinâmico, com aproveitamento de praticamente 100% da área útil.

Diferencial Regional: Queluzito é reconhecida por sua atmosfera rural, bucólica e pacata, sendo o destino ideal para quem busca segurança e qualidade de vida no interior de Minas Gerais. O empreendimento certo aqui atenderá a uma forte demanda regional.

💰 Condições Comerciais e Financeiras

Preço de Venda: R$ 3.200.000,00 (Preço por m² altamente competitivo para a região).

Restrições de Negociação: Proprietário busca apenas venda definitiva. Não há interesse em permutas por outros imóveis (casas, apartamentos, carros) e nem em parcerias para incorporação societária.

📞 CONTATO DIRETO COM O CORRETOR

Para mais informações, certidões da área ou agendamento de visitas técnicas ao local, entre em contato:

Antônio Noronha Imóveis

📱 (31) 98833-1233 (Telefone e WhatsApp)

💼 Corretor de Imóveis responsável: CRECI 25.975