VENDO SÍTIO COM PISCICULTURA PRONTA E 5 TONELADAS DE PEIXE – MONSENHOR ISIDRO / ITAVERAVA (MG)

Se você busca um refúgio para a família com alto potencial de faturamento, acabou de encontrar! Um verdadeiro paraíso das águas com infraestrutura completa e faturamento imediato com piscicultura ou pesque-pague.

O GRANDE DIFERENCIAL: RECURSOS HÍDRICOS E PISCICULTURA

- 5 Toneladas de Peixes Vivos: Biomassa pronta com Tambaqui, Tambacu, Tilápia, Piau, Surubim, Bagre, Carpas, Lambari e mais.

- 3 Represas Estruturadas: Sendo 2 grandes represas de bom porte e 1 poço/criatório específico para alevinos.

- Água em Abundância: Córrego perene margeando dois lados da propriedade e poço artesiano próprio de altíssima qualidade.

CASA SEDE ESPAÇOSA (ESTILO ANTIGO E ACONCHEGANTE)

- 250 m² de Área Construída: Casa avarandada nas 4 faces.

- Espaço para toda a Família: 6 quartos, sala, copa e 2 banheiros.

- Coração da Roça: Cozinha com fogão a lenha e serpentina para água quente.

- Lazer Garantido: Salão de festas com Espaço Gourmet montado.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA E LOGÍSTICA PERFEITA

- Apenas 200 Metros do asfalto (estrada de Ouro Branco a Monsenhor Isidro).

- A 12 km de Ouro Branco e 30 km de Conselheiro Lafaiete.

- Bairro Sobradinho: tranquilidade rural com a segurança da proximidade urbana.

INFRAESTRUTURA COMPLETA E SEGURANÇA

- Área Total: 2,5 hectares totalmente cercados com tela de alambrado e mourões de concreto.

- Galpão de 100 m²: Ideal para garagem, depósito ou manejo de rações e maquinários.

- Produção: Estrutura avícola pronta e pomar riquíssimo com árvores frutíferas produzindo.

- Tecnologia e Segurança: Monitoramento por câmeras via satélite, portão eletrônico e rede elétrica 220V. Ferramental de manutenção incluído.

POTENCIAL DE EXPLORAÇÃO:

Perfeito para Pesque-Pague, Piscicultura comercial, Pousada/Locação por temporada ou sua chácara de veraneio definitiva. Estrutura pronta também para avicultura e criação de caprinos.

PREÇO: R$ 950.000,00

Antônio Noronha Imóveis – 31 98833 1233

Corretor de Imóveis – CRECI 25.975

Perito Avaliador – CNAI 8.917