Vendo Imóvel comercial/residencial localizado à Praça Tiradentes, nº 12, Centro, Conselheiro Lafaiete/MG

Este imóvel possui acesso também pela Alameda Juca Maia.

Prédio com LOJAS e APARTAMENTOS

ÁREA DO LOTE: Aprox. 395,00 m² (trezentos e noventa e cinco metros quadrados)

FRENTE: Aproximadamente 9,22 m (nove metros e vinte e dois centímetros)

ÁREA CONSTRUÍDA: Aproximadamente 751,00 m² (setecentos e cinquenta e um metros quadrados), assim distribuídos:

Subsolo + térreo + 1º pavimento + terraço - Área total = 175,3 + 192,1 + 196,5 + 187,0 = 750,90 m2.

TÉRREO:

— Hall de entrada que dá acesso ao pavimento superior;

— Garagem e apartamento aos fundos que, juntos funcionam como uma loja, totalizando aproximadamente 175,30 m² (cento e setenta e cinco metros e trinta decímetros quadrados), configurados da seguinte forma: Garagem/Loja, 02 banheiros, 01 sala, 04 quartos, 01 cozinha e 01 área de serviço;

— Loja – aproximadamente 16,80 m² (dezesseis metros e oitenta decímetros quadrados). Tem banheiro.

IMPORTANTE: Estes espaços podem ser convertidos em garagens

1º PAVIMENTO: Apartamento medindo 196,50 m² (cento e noventa e seis metros e cinquenta decímetros quadrados), com a seguinte configuração: 01 hall, 02 salas, 04 banhos, 05 quartos, 01 cozinha, 01 copa e DCE. Possui terraço 187,00 m2 (cento e oitenta e sete metros quadrados), para lazer e lavanderia, coberto com estrutura metálica.

SUBSOLO: possui 175,3 m2 com a seguinte configuração:

— 01 apartamento composto de 01 sala, 02 quartos, 01 banho, 01 copa/cozinha e 01 área de serviço. Área aproximada do apto 50,0 m2:

— 01 cômodo para depósito, com pia e banheiro;

— 01 cômodo de porão (depósito).

QUINTAL/ESTACIONAMENTO: O imóvel possui, nos fundos, área privativa de 120 m² para estacionamento, com acesso pela Alameda Juca Maia.

 PREÇO: R$ 1.800.000,00

ANTÔNIO NORONHA IMÓVEIS – 31 98833-1233

Corretor de Imóveis em Conselheiro Lafaiete e região – CRECi 25.975

CNAI – Cadastro Nacional de Avaliadores de Imóveis – 8.917

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